TCSLY001-2023 商务楼宇信用评价规范.pdf

ICS03.100.99

CCSA02T/CSLY

团体标准

T/CSLY2023-001

商务楼宇信用评价规范

Standardforcreditevaluationofofficebuilding

（征求意见稿）

2023-XX-XX发布2023-XX-XX实施

长沙市楼宇经济促进会发布

T/CSLY2023-001

目次

前言II

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4评价原则2

5评价主体2

6评价指标3

7等级划分3

8评价流程4

9评价信息管理4

附录A（规范性）商务楼宇信用等级评价指标体系5

附录B（规范性）商务楼宇严重违约指标体系10

I

T/CSLY2023-001

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规

定起草。

本文件由长沙市楼宇经济促进会提出并归口。

本文件起草单位：长沙市楼宇经济促进会、长沙市信用建设联合会、长沙城发恒伟置业有限公司、

湖南水清木华物业管理有限公司、长沙耀达楼宇经济发展有限公司、湖南省绿盾信用服务有限公司、长

沙视谷实业有限公司。

本文件主要起草人：

II

T/CSLY2023-001

商务楼宇信用评价规范

1范围

本文件规定了商务楼宇信用的评价原则、评价主体、评价指标、等级划分、评价流程和评价信息管

理的要求。

本文件适用于长沙市行政区域范围内商务楼宇运营管理服务机构或物业管理服务机构的信用等级

划分。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T22116企业信用等级表示方法

GB/T22117信用基本术语

GB/T23794企业信用评价指标

《长沙市市场主体信用分级分类管理办法（试行）》

《长沙市市场主体市场信用评价管理办法》

3术语和定义

GB/T39066-2020、GB/T22117和GB/T23794界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

商务楼宇officebuilding

为商务办公活动提供空间、设施及配套服务的建筑。

[来源：GB/T39066-2020，2.1]

3.2

商务楼宇信用等级officebuildingcreditrating

商务楼宇的运营管理服务机构或物业管理服务机构在一定时期内各种经济往来活动中，守信或失信

程度的标识，是信用水平高低的量化尺度。

3.3

商务楼宇信用评价officebuildingcreditevaluation

以科学的指标体系和量化标准，对商务楼宇运营管理服务机构或物业管理服务机构的履约可信程度

进行客观公正的分析和判断，并运用明确的