2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案优质 20256.pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

2025·-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力真题精选附答案

单选题（共35题）

1、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税

（）。

A.免征

B.全额征收

C.差额征收

D.差额减半

【答案】A

2、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张

某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记

备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁

台同，应先确定（）为承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.给付租金最高的人

【答案】C

3、房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.回扣

B.佣金

C.信息费

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

D.差价款

【答案】B

4、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。

A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑

B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋

C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限

D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋

【答案】C

5、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理

（）手续。

A.延续

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

6、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋继承

D.房屋面积发生变化

【答案】D

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

7、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生

产等非住宅用房租赁。

A.房屋产权性质

B.房屋使用用途

C.房屋提供主体

D.房屋租赁期限

【答案】B

8、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购

买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以

申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合

同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷

款。

A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D.减免租金

【答案】C

9、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括

（）。

A.住宅质量保证书

B.住宅使用说明书

C.建设工程竣工验收备案证明

D.购房合同

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

【答案】D

10、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（