2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关考试题库带答案20255.pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

2025·-2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作

实务通关考试题库带答案解析

单选题（共30题）

1、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源

【答案】A

2、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是

（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%

【答案】A

3、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法

【答案】C

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

4、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房

【答案】B

5、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求

【答案】D

6、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息

【答案】C

7、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付

【答案】A

8、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后

【答案】C

9、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制

【答案】C

10、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客

户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，

要尽量避忌

【答案】C

11、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要