房屋建筑项目工程总承包合同（2篇）.docx

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房屋建筑项目工程总承包合同

甲方（业主）：____________________

乙方（工程总承包商）：____________________

一、合同依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及甲、乙双方的真实意愿签订。

二、工程概况

2.1工程名称：____________________

2.2工程地点：____________________

2.3工程规模：____________________

2.4工程内容：包括但不限于设计、采购、施工、调试、验收、交付等。

三、合同工期

3.1工程总工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计____个月。

四、合同价格

4.1本合同价格为固定总价，合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

五、付款方式

5.1甲方按以下付款方式支付合同价款：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）乙方完成设计工作并提交甲方审查合格后，支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成施工至工程主体结构封顶，支付合同总价款的30%；

（4）乙方完成全部施工并提交甲方验收合格后，支付合同总价款的20%；

（5）工程保修期满后，支付合同总价款的10%作为质保金。

六、质量标准

6.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量达到优良等级。

七、安全生产

7.1乙方应按照国家有关法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工过程中无安全事故发生。

八、合同变更

8.1在合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同变更，甲乙双方应友好协商解决。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：____________________

乙方（工程总承包商）：____________________

签订日期：____________________

房屋建筑项目工程总承包合同（二）

甲方（业主）：____________________

乙方（总承包商）：__________________

鉴于甲方拟建设房屋建筑项目，现双方本着平等、自愿、公正的原则，就以下事项达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程总投资：____________________

第二条工程总承包范围

2.1乙方承担本项目的工程总承包，包括但不限于以下内容：

（1）工程设计；

（2）材料设备采购；

（3）施工；

（4）工程监理；

（5）工程验收；

（6）工程质量保修。

第三条工程进度和期限

3.1工程开工日期：____________________

3.2工程竣工日期：____________________

3.3工程总工期：____________________

第四条工程质量和标准

4.1乙方应按照国家及地方有关建筑法律法规、规范和标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。

4.2乙方应按照甲方提供的设计图纸进行施工，未经甲方同意，不得擅自变更设计。

4.3乙方应在工程验收合格后，提供完整的工程资料。

第五条工程价款及支付

5.1工程总价款：____________________

5.2支付方式：____________________

5.3支付期限：____________________

第六条违约责任

6.1乙方未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

6.2甲方未能按照合同约定支付工程价款，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更、解除应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽