房屋租赁合同书怎么写有法律效力6篇.docx

房屋租赁合同书怎么写有法律效力6篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有以下房屋，并愿意出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：。

4.房屋内设施：。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.乙方可以通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。

4.甲方应在收到租金后向乙方提供正式的发票。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

3.租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应退还其租赁保证金。

4.如乙方有违约行为，甲方有权扣除其租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管房屋内的物品。

2.乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

3.甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋及其设施的安全使用。

4.如发现房屋损坏或设施故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修理。

5.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当而产生的费用。

6.甲方有权对房屋进行紧急维修并先行垫付维修费用，维修费用由乙方承担。

7.甲方应对乙方的装修方案进行审批，乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并按照甲方审批的方案进行装修。装修费用由乙方自行承担。因装修产生的纠纷由双方协商解决。如协商不成，可依法提起诉讼。本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可签订补充协议加以解决。如协商不成，可依法提起诉讼。本合同自双方签字之日起生效。双方签字：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

2.房屋内设施设备情况：

（1）家具：[家具清单]

（2）电器：[电器清单]

（3）水暖设施：[水暖设施清单]

（4）其他设施设备：[其他设施设备清单]

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]（如：年付、半年付、季付等）。

2.乙方应在签订合同时支付首期租金[首期租金金额]，并应在每个支付周期开始时支付下一期租金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。

2.租赁保证金用于担保乙方履行租赁合同中的义务，如租金支付、房屋返还等。

3.租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除可能存在的费用后返还乙方租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当而产生的维修费用。

3.甲方应对房屋及其设施设备进行定期检查和维护，确保正常使用。如因甲方过错导致房屋或设施设备损坏，甲方应承担相应责任。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。若乙方逾期支付租金超过[逾期支付天数]天，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方如擅自改变房屋结构或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方