2025年度全新转租协议合同：商业地产租赁转手专项服务3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度全新转租协议合同：商业地产租赁转手专项服务

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一处商业地产，现拟将该商业地产租赁给乙方使用。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。

（2）转租：指承租人将租赁物出租给第三人的行为。

（3）专项服务：指乙方在租赁期间，甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等方面的服务。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指本协议约定的甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。

（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租金。

（3）押金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的押金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权按照本协议约定向乙方提供专项服务。

（3）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止、纠正。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供专项服务。

（3）乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

租赁物的具体位置为：__________________

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定的时间、地点支付租金，并接受甲方提供的专项服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方提前终止租赁合同；

（3）甲方提前终止租赁合同；

（4）双方协商一致终止租赁合同。

6.3终止程序

（1）终止租赁合同，乙方应提前____天书面通知甲方；

（2）甲方在收到乙方终止租赁合同的通知后，应在____天内与乙方办理租赁物的移交手续。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满或终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方；

（2）租赁期限届满或终止后，甲方应退还乙方已支付的押金（扣除乙方应承担的费用）；

（3）租赁期限届满或终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本协议约定的金额和支付方式，向甲方支付租金。

（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。

（3）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，按时支付物业管理费。

（4）专项服务费：乙方应按照本协议约定的金额和支付方式，向甲方支付专项服务费。

（5）其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用，按照双方约定或实际发生费用支付。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人现金支付。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理费的缴费周期，按时支付。

（4）专项服务费：乙方应按照专项服务费的缴费周期，按时支付。

7.4支付条款

（1）乙方应确保支付的各项费用真实、准确，并承担因支付错误导致的一切后果。

（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按照本协议