2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务基础试题库和答案要点_优选20250.pdfVIP

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务基础

试题库和答案要点

单选题（共30题）

1、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处

理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超

过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者

【答案】D

2、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制

【答案】B

3、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

【答案】A

4、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房

【答案】A

5、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作

【答案】C

6、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并

要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销

【答案】B

君子忧道不忧贫。——孔丘

7、商业类房地产的租金一般按照（）计价。

A.面积

B.套

C.栋

D.层

【答案】A

8、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为

（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式

【答案】A

9、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘

【答案】C

10、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价

【答案】A

11、房地产交易涉及的钱款不包括（）。

A.定金