2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策模拟题库及附答案 .pdfVIP

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策模拟题

库及附答案

单选题（共60题）

1、下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。

A.交易双方应如实申报成交价格

B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

【答案】B

2、教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目

的税，税率为().

A.1.2％

B.3％

C.7％

D.10％

【答案】B

3、由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起()d内取得房屋权

属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

A.10

B.30

C.60

D.90

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

【答案】D

4、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每

本()元收取工本费。

A.10

B.20

C.50

D.80

【答案】A

5、（三）某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业

(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住

宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65㎡，单价

2000元／㎡，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。2009年10月甲企业

对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使

用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在

验房时，发现房屋建筑面积已经增至67．6㎡，存在卫生间地面渗水、下水管

道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交

纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15％，所以甲企业有权调整房价

B.王某实际总房价款应为131300元

C.王某实际总房价款应为133900元

D.王某实际总房价款应为135200元

【答案】D

6、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地

产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及

A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县

城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县

城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房

建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林

小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和

拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅

小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。