2025年房地产估价师之房地产案例与分析通关题库(附带答案) .pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

2025年房地产估价师之房地产案例与分析通关题库

(附带答案)

单选题（共45题）

1、如果待排序序列中两个元素具有相同的值，在排序前后它们的相互位置发生

颠倒，则称该排序算法是不稳定的。（）是稳定的排序方法，因为这种方法在

比较相邻元素时，值相同的元素并不进行交换。

A.冒泡排序

B.希尔排序

C.快速排序

D.简单选择排序

【答案】A

2、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价

师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要

求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.句子应简洁

B.句子搭配要得当

C.句子逻辑性严密

D.可运用非标准词汇

【答案】D

3、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被

选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。

A.类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易

价格

B.类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实

际成交价格为依据

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

C.将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和

修正，确定比准价格

D.根据类似房地产价格，采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房

屋最终估价价格

【答案】A

4、测试四个程序模块共发现了42个错，则()。

A.至少有1个模块至少有11个错

B.至少有1个模块至少有12个错

C.至少有2个模块都至少有11个错

D.至多有2个模块都至多有14个错

【答案】A

5、动态数据流机最突出的特点是（）。

A.需要程序记数器来实现

B.数据流令牌无标号

C.令牌带上标号

D.同步由门(Latch)寄存器来实现

【答案】C

6、Themaximumnumberofdatathatcanbeexpressedby8bitsis（）.

A.64

B.128

C.255

D.256

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

【答案】C

7、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企

业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。

A.该企业财务数据中的当年净利润可视作年净收益

B.按当地同类商业地产的正常经营利润水平核算得到的该商业的年利润可视作

年净收益

C.该商业财务数据中的年净利润减当地同类商业的正常商业利润可视作年净收

益

D.根据该商业财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变

动情况，扣减当地同类商业的正常商业利润后的所得可视作年净收益

【答案】D

8、C程序代码“while((c=getchar(）!=’a’）putchar（c）；”中存在（）

错误。

A.调用

B.语法

C.逻辑

D.运行

【答案】B

9、在面向对象方法中，（）机制是对现实世界中遗传现象的模拟。

A.封装