业主临时公约合同7篇.docx

业主临时公约合同7篇

篇1

一、总则

本公约旨在规范小区业主的行为，维护小区的公共秩序和安全，保障全体业主的合法权益。本公约由全体业主共同遵守，具有法律约束力。

二、公约内容

1.业主权利与义务

业主应当遵守国家法律法规，维护小区的公共利益，按照合同约定缴纳物业费用。业主有权参与小区的管理和决策，对物业服务企业的工作提出意见和建议。

2.物业管理

物业服务企业应当提供优质的服务，保障小区的公共设施正常运行。物业服务企业有权按照合同约定收取物业费用，并合理使用专项维修资金。

3.公共设施使用

业主应当爱护小区的公共设施，不得擅自占用或损坏。公共设施的使用应当遵守相关规定，保持设施的完好和安全。

4.车辆管理

业主应当按照规定停放车辆，不得占用消防通道或他人车位。车辆管理应当有序进行，保障小区的交通秩序和安全。

5.装修管理

业主在进行装修时，应当遵守装修规定，不得影响小区的整体美观和安全。装修垃圾应当及时清理，保持小区的环境卫生。

6.邻里关系

业主应当尊重邻里关系，和谐相处。不得制造噪音、污染环境或进行其他影响邻里正常生活的行为。

7.应急处理

在发生火灾、水灾等紧急情况时，业主应当遵守应急预案，积极参与抢险救援工作，保障自身和他人的生命财产安全。

三、违约责任

1.业主违约责任

业主违反本公约规定的，应当承担相应的法律责任。包括但不限于赔偿损失、恢复原状、消除影响等民事责任，以及行政处罚等刑事责任。

2.物业服务企业违约责任

物业服务企业违反本公约规定的，应当承担相应的法律责任。包括但不限于赔偿损失、修复设施、消除影响等民事责任，以及行政处罚等刑事责任。

四、争议解决

因本公约引起的或与本公约有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、附则

1.生效与修改

本公约自全体业主签字之日起生效。修改本公约，须经全体业主同意，并签字确认。

2.适用法律

本公约的制定、效力、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

3.语言本公约用中文书写。如有必要，可附英文翻译，但中文版本为准。

4.完整性本公约构成双方之间关于本公约主题的完整协议和谅解，并取代所有以前的协议和谅解。

篇2

#甲方（开发商）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

#乙方（业主）：

姓名：[业主姓名]

住址：[业主住址]

联系方式：[业主联系方式]

#鉴于：

1.甲方是开发建设的[项目名称]的合法开发商。

2.乙方已购买该项目中的[房屋类型]房屋，并已签订《商品房买卖合同》。

3.为了维护小区的公共秩序和共有设施设备的安全与合理使用，规范业主的行为，保障业主的合法权益，双方同意签订本临时公约。

#第一条公约目的

本公约旨在明确业主在小区内的权利和义务，规范其行为，促进小区的和谐共处。

#第二条公约适用范围

1.本公约适用于小区内所有业主及其使用人。

2.本公约对小区内的公共秩序、共有设施设备的使用、维修和保养等方面作出规定。

#第三条公约生效时间

本公约自双方签订之日起生效，至小区业主大会通过正式公约之日止。

#第四条甲方权利与义务

1.甲方有权对小区的公共秩序、共有设施设备等进行管理。

2.甲方应保证小区内的公共秩序和共有设施设备的安全与合理使用。

3.甲方应对小区内的共有设施设备进行维修和保养。

4.甲方应协助乙方办理入住手续，并提供必要的服务。

5.甲方应按规定向乙方收取物业服务费等相关费用。

#第五条乙方权利与义务

1.乙方有权在小区内享有公共秩序和共有设施设备的安全与合理使用。

2.乙方应遵守本公约及小区内的规章制度，不得损害他人的合法权益。

3.乙方应对其使用人进行教育和管理，确保其使用行为符合本公约的规定。

4.乙方应按规定向甲方交纳物业服务费等相关费用。

5.乙方应配合甲方对小区的公共秩序、共有设施设备等进行管理。

#第六条公共秩序维护

1.乙方应遵守小区的公共秩序，不得在小区内从事违法活动。

2.乙方应尊重他人的权益，不得干扰他人的正常生活。

3.乙方应按规定使用小区的