2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库综合试卷A卷附答20253.pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

2025·-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力题库综合试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产

登记手续。

A.15

B.20

C.25

D.30

【答案】D

2、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。

A.预售

B.抵押

C.租赁

D.买卖

【答案】C

3、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过

部分无效。

A.10

B.15

C.20

D.30

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

【答案】C

4、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）

转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获

准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。

在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事

实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈

某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

A.转移

B.更正

C.抵押

D.地役权

【答案】A

5、以下关于地基的描述，不正确的是（）。

A.有足够的承载力

B.有均匀的压缩量

C.地基是房屋建筑构造的组成部分

D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

【答案】C

6、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。

A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

B.已出租的房屋可以设定抵押

C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

D.承租人可以将承租的房屋再出租

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

【答案】C

7、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条

件。

A.附加

B.自身限制

C.弹性

D.刚性

【答案】D

8、防范贷款风险的重要手段是指（）。

A.选择合适担保机构

B.正规办理贷款手续

C.客观公正地评估房地产抵押的价值

D.律师事务所的选择

【答案】C

9、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。

A.房屋抵押权登记

B.地役权登记

C.变更登记

D.房屋预告登记

【答案】C

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

10、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。

A.社会治安状况

B.政治安定状况