2025年小区物业服务合同范文(酬金制).pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

小区物业服务合同范文(酬金制)

小区物业服务合同范文(酬金制)

本合同由以下乙方（以下简称“物业公司”）与以下甲方（以

下简称“业主”）签订，双方共同遵守以下条款：

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范小区物业服务，明确物业公司的职责和义务，

以保障小区业主的利益。

1.2合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为五年。双方允许在合同期

满前三十天进行续签谈判。

第二章：物业服务内容

2.1小区公共设施维护

物业公司负责小区公共设施（如道路、绿化、游乐场等）的维

护和保养，确保其正常运行和良好环境。

2.2安全管理

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

物业公司负责小区安全管理工作，包括但不限于制定安全管理

制度、安全巡逻、防火检查等，确保小区安全。

2.3环境卫生清洁

物业公司负责小区环境的卫生清洁工作，包括垃圾清运、道路

清扫、公共区域卫生等。

2.4修缮维修

物业公司负责小区建造物的修缮和日常维修工作，确保小区建

筑物的完好和长久使用。

2.5小区管理服务

物业公司负责小区的管理服务工作，包括业主投诉处理、住户

信息管理、车辆管理等。

2.6社区活动组织

物业公司负责组织小区内的社区活动，如文体活动、节日庆典

等，促进业主之间的交流和友好关系。

第三章：费用支付与计算

3.1物业费

业主每月缴纳物业费，费用标准和缴纳方式由物业公司与业主

商议确定。

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

3.2水电费

物业公司根据小区公用设施的实际使用情况，按业主使用面积

及公摊面积计算水电费，业主每月缴纳。

3.3其他费用

如有其他费用（如停车费、维修基金等），按照像关规定进行

缴纳。

第四章：合同违约与退约

4.1合同违约

任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并

向对方支付违约金，违约金的数额由双方商议确定。

4.2合同退约

在合同期限届满前，任何一方欲提出退约，应提前60天书面通

知对方，并支付相应的违约金。

第五章：争议解决

5.1商议解决

双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好商议解决，

以维护双方的合法权益。

5.2仲裁

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

若商议不能解决争议，双方允许将争议提交当地仲裁委员会进

行仲裁，并接受仲裁结果。

第六章：其他条款

6.1本合同生效

本合同经双方代表签字盖章后生效，并成为双方之间的法律文

件。

6.2合同附件

本合同所涉及的附件包括但不限于小区规划图、物业费用明细

表、安全管理制度等。