个人商铺租赁合同租赁合同.2025年.docx

个人商铺租赁合同租赁合同.2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________（商铺地址）的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第三条租金调整

3.1租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上递增__%；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

3.2租金调整时间为租赁期满一年时。

第四条租赁用途及经营范围

4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方的经营范围为：__________（具体经营范围）。

第五条商铺交付及维修

5.1甲方应在租赁开始日期将商铺交付给乙方使用。

5.2甲方应对商铺的基本设施进行维护和保养，确保商铺的正常使用。

5.3乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但下列情况除外：

（1）甲方提前书面通知乙方解除合同，且乙方已支付的租金不予退还；

（2）乙方提前书面通知甲方解除合同，且应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失予以赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同书面版

4.租金支付证明

5.商铺维修保养记录

6.双方身份证明文件

7.商铺现状照片或视频

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时交付商铺：甲方未能在租赁开始日期将商铺交付给乙方使用，构成违约。

2.乙方未按时支付租金：乙方未能在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户，构成违约。

3.擅自改变租赁用途：乙方未按约定的用途使用商铺，擅自改变用途，构成违约。

4.未按约定经营范围经营：乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动，构成违约。

5.未履行维修保养义务：甲方未对商铺的基本设施进行维护和保养，或乙方未合理使用商铺及附属设施导致损坏，均构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行使用和经营的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，协商确定合理的交付时间，并及时交付商铺。

2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付方式和时间，如有纠纷，可通过友好协商或法律途径解决。

3.商铺用途变更：如乙方确需变更用途，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。

4.商铺设施损坏：甲方应及时进行维修保养，或乙方应及时通知甲方并承担相应费用。

5.合同解除争议：双方应严格按照合同约定的解除条件进行操作，如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁商铺开展经营活动。

2.商铺所有权人出租商铺获取租金收益。

3.租赁双方明确租赁期限、租金及用途等条款。

4.商铺租赁合同用于法律保护双方权益。