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商业房屋合作协议书8篇

篇1

甲方（投资方）：__________

乙方（合作方）：__________

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就共同投资经营商业房屋达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方拥有位于__________的商业房屋，建筑面积为_____平方米。

2.乙方拥有较强的商业运营能力和资源，愿意与甲方合作，共同投资经营该商业房屋。

二、合作方式

1.甲方负责提供商业房屋，乙方负责投资装修、购置设备等所需资金。

2.双方共同管理商业房屋的日常运营，共同承担风险，共享收益。

三、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定进行投资，并监督商业房屋的日常运营。

2.乙方有权要求甲方提供商业房屋的相关资料，并对商业房屋的日常运营进行监督。

3.双方共同承担商业房屋的日常维护、保养等费用。

4.双方共同享有商业房屋的租金收益和其他附属收益。

四、投资计划

1.乙方计划投资_____万元用于商业房屋的装修和设备购置。

2.投资计划包括以下几个方面：装修费用、设备购置费用、人员培训费用等。

3.投资计划的具体细节和预算由乙方负责制定，并经甲方同意后实施。

五、收益分配

1.商业房屋的租金收益和其他附属收益由双方共同享有。

2.双方协商确定收益分配的具体比例和方式，确保公平合理。

3.在合作期间，双方不得擅自改变收益分配方案，如需调整，需经双方协商一致。

六、风险承担

1.双方共同承担商业房屋的日常运营风险，包括市场风险、竞争风险、财务风险等。

2.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致商业房屋无法正常运营，双方应共同应对，尽量减少损失。

3.双方协商确定风险承担的具体比例和方式，确保公平合理。

七、合作期限

1.本协议的合作期限为_____年。合作期满，双方协商是否续签协议。

2.在合作期间，双方不得擅自终止协议，如需提前终止，需经双方协商一致。

3.终止协议时，双方应共同协商处理商业房屋的相关事宜，确保合作顺利结束。

八、争议解决

1.在合作过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁或诉讼的具体程序和管辖法院（或仲裁机构）由双方协商确定。

3.在争议解决期间，双方应继续履行协议中的其他条款。如争议影响商业房屋的正常运营，双方应共同协商解决方案。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因一方原因导致协议无法按时履行或无法继续履行，该方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

4.双方协商确定的其他重要事项：__________。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有以下商业房屋，乙方希望与甲方合作，共同经营该房屋。经友好协商，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋类型：_________

4.房屋用途：_________

二、合作方式

1.甲方将房屋使用权出让给乙方，乙方负责经营和管理该房屋。

2.乙方需向甲方支付一定的合作费用，具体费用及支付方式详见后续条款。

3.合作期间，双方共同承担经营风险和亏损，共享收益。

三、合作期限

1.合作期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.合作期满后，乙方需将房屋完好返还给甲方，并保证不影响甲方的正常使用。

四、费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付的合作费用为每年_____元，共计_____元。

2.乙方需在签订本协议后_____个工作日内向甲方支付第一笔费用_____元。剩余费用_____元，乙方需按季度向甲方支付，具体支付时间为每个季度的第_____个月。

3.乙方需按时足额支付合作费用，如逾期支付，需向甲方支付违约金，违约金为应付金额的_____%。

五、权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付合作费用，并有权监督乙方的经营行为。

2.乙方有权在合作期间内对房屋进行装修、装饰，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需改变，需事先征得甲