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个人房屋转让协议

转让方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

受让方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将位于____________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

二、房屋转让价格及付款方式

1.双方商定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在______（具体日期）前支付首付款人民币______元整（大写：______元整）；剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在办理房屋过户手续当日一次性付清。

三、房屋交付及相关事宜

1.甲方应于收到乙方首付款之日起______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备保持原有结构和正常使用状态。

2.自房屋交付之日起，该房屋产生的水、电、燃气、物业等费用及相关责任由乙方承担；交付前产生的上述费用由甲方结清。

四、房屋过户

1.甲乙双方应在乙方支付完首付款后，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续，因办理过户手续所发生的相关税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担（具体分担方式可详细列举，如甲方承担契税、乙方承担个人所得税等）。

2.甲方应协助乙方提供办理房屋过户手续所需的一切资料，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

五、双方的权利和义务

甲方权利和义务

1.保证对该房屋拥有合法处置权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.有权按照本协议约定收取房屋转让款。

3.按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

乙方权利和义务

1.有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理过户手续。

2.按照本协议约定按时支付房屋转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.在取得房屋所有权后，遵守小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备。

六、违约责任

1.除不可抗力因素外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.如因法律法规政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，一份交房屋所在地房地产交易管理部门备案，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；本协议中的条款与补充协议不一致的，以补充协议为准。

转让方（甲方签字/盖章）：____________________

受让方（乙方签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日