2025-2026年房地产估价师之开发经营与管理押题练习试卷B卷附答案20255.pdfVIP

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

2025-2026年房地产估价师之开发经营

与管理押题练习试卷B卷附答案

单选题（共50题）

1、某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时，确定的销售

价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的价格，这种定价方法

是（）。

A.挑战定价法

B.价值定价法

C.成本加成定价法

D.认知价值定价法

【答案】A

2、根据消费者()的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)

分为三类，即便利品、选购品和特殊品。

A.购买习惯

B.购买心理

C.购买动机

D.购买行为

【答案】D

3、下列关于成本利润率与销售利润率的表述中，正确的是（）。

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

A.成本利润率是年成本利润率

B.成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率

C.目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关

D.销售利润率=销售利润/销售收入

【答案】D

4、目标市场选择中，最简单的模式是（）模式。

A.市场集中化

B.选择专业化

C.产品专业化

D.市场专业化

【答案】A

5、某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元

为银行提供的年利率为8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投资

的年净经营收益为12万元，贷款期和经营期相同。该项投资的资本

金利润率是（）。

A.8.80%

B.12.00%

C.14.67%

D.20.00%

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

【答案】D

6、（）不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种

变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标

的影响。

A.盈亏平衡分析

B.敏感性分析

C.风险分析

D.保本点分析

【答案】C

7、下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（）。

A.准备期

B.建造期

C.销售期

D.经营期

【答案】D

8、在房地产资本市场中，上市发行股票融资渠道属于（）。

A.私人权益融资

B.私人债务融资

C.公开权益融资

D.公开债务融资

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

【答案】C

9、房地产投资方案比选通常是在（）之间进行。

A.独立方案

B.互斥方案

C.净现值法

D.等额年费用法

【答案】B

10、实物投资可分为（）。

A.固定资产投资、流动资产投资等

B.生产性投资和非生产性