评估体系介绍.pptx

深圳瑞捷工程咨询股份有限公司;目录;2011;2011年至2020年通过持续使用第三方管理工具：体系持续有针对性迭代+管理提升，最终实现工程质量的提升！;目录;评估类型;评估开始条件;2.1综合评估调整【V6.0版本】;综合评估得分=实测实量*35%+质量风险*45%+安全文明*20%+管理行为（单独计分）+项目部检查标准（单独计分）;2.1综合评估体系V6.0「新增」;新增客厅、卧室踢脚线、门套线部位平整度指标（在抹灰、涂饰阶段实测）；

主体结构楼板厚度、抹灰墙面空鼓开裂、装修墙砖空鼓三项指标满测并补齐总测量点，且在质量风险当根据实测合格率进行扣分。;1、抹灰空鼓单项合格率≤60%;

2、楼板厚度单项合格率≤50%;

3、抹灰开裂单项合格率≤60%;

4、墙砖空鼓单项合格率30%;

5、顶板水平度偏差2.5cm;;卫生间、阳台闭水户数调整：标段总户数≤500户的，每次抽取10户，标段总户数＞500户的每次抽取20户;

新增屋面结构闭水：每标段选取1个单元，防水施工前闭水（要求同卫生间闭水）；

闭水高度：高出反坎根部2CM，反坎未施工时超出最高点2CM，未做反坎但周边存在墙体同反坎要求。;“外爬架”（新增检查项）;分项;2、评估项：外窗塞缝施工质量（主框与墙面间隙、副框与墙面间隙）

2.1评估时间：窗框塞缝2层及以上或累计塞缝完成2层后开始参评，测区不足或窗边已收口隐蔽后甩项。（总包单位）。

2.2评估要点：无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装应形成外低内高；安装完成后，清理窗框木楔或各类垫块，塞缝材料符合设计要求（需提供书面文件）；塞缝不密实，发泡外露切割。留缝宽度大致为15—25mm。

2.3规范出处：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20015.3.8金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。5.3.9金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。;分项;4.2评估要点：

4.2.1导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）。只凿毛未封模时不评分；

4.2.2导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆；

4.2.3导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂、不合理批嵌修补等）。

4.3规范出处：企业标准。;反坎渗漏;从客户视角出发制定评估内容，围绕业主关注重点问题提前进行排查;2.2交付体系V5.0版;精装室内;毛坯室内;公共部位;评价部位;2.3安全飞检;2.3安全飞检「体系框架」;二、安全隐患一类清单;谢谢聆听！