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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分

题库附精品答案

单选题（共50题）

1、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不

正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的

【答案】D

2、实行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝

【答案】C

3、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括

（）。

A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题

B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.集体所有土地的推定原则

D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

【答案】C

4、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称

为（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.土地留置权

【答案】A

5、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应

当办理抵押登记

【答案】D

6、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内

报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】B

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

7、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】C

8、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制

B.农民土地所有制

C.农民集体土地所有制

D.混合土地所有制

【答案】B

9、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭

【答案】A

10、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。