2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库综合试卷B卷附答案.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

综合试卷B卷附答案

单选题（共30题）

1、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是

（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分

权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

【答案】A

2、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。

A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议

B.军队与地方单位之间土地权属争议

C.涉及铁路部门的土地权属争议

D.涉及邮政部门的土地权属争议

【答案】D

3、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，

张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但

因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

D.孙某优先于陈某受偿

【答案】C

4、下列不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权

【答案】D

5、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年

【答案】C

6、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性

【答案】D

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

7、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形

被称为（）。

A.征收

B.征用

C.没收

D.征购

【答案】B

8、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年

【答案】D

9、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

【答案】A

10、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部