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2025餐厅房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋租赁

1.1甲方将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作__________用途。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

1.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将该房屋恢复至租赁起始时的状态，并按照约定时间将房屋交还给甲方。

二、权利和义务

2.1甲方应保证该房屋的安全、合法使用，并确保房屋符合国家相关法律法规的要求。

2.2乙方应合理使用该房屋，并按照约定用途使用，不得擅自改变房屋的结构和设施。

2.3乙方应按照约定时间支付租金，否则甲方有权解除本合同。

2.4甲方应在本合同约定的租赁期限内，保证乙方对该房屋的正常使用。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

3.2如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。

四、争议解决

4.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

4.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权/使用权证明

2.乙方身份证明

3.租赁用途证明

4.租金支付证明

5.房屋交付及回收确认书

6.房屋现状照片

7.房屋结构及设施变更同意书

8.租赁合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证房屋安全、合法使用，或未确保房屋符合国家相关法律法规的要求。

2.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构或设施。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.甲方未按约定时间交付房屋，或未在租赁期满后按约定要求回收房屋。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权/使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同。如双方协商一致，可适当调整租金支付时间。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构或设施。

解决办法：甲方发现乙方擅自改变房屋结构或设施，应要求乙方恢复原状。如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

4.问题：租赁期满后，乙方未按约定时间将房屋交还给甲方。

解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内交还房屋。如乙方无正当理由延迟交还，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.餐厅租赁房屋用于经营。

2.餐饮企业租赁房屋用于办公和员工宿舍。

3.食品加工企业租赁房屋用于生产车间和仓库。

4.餐饮相关企业租赁房屋用于培训、会议和展示等活动。

5.个人或企业租赁房屋用于开设餐厅、咖啡馆、酒吧等餐饮场所。