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北京市建委租房合同范本5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于北京市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]，房屋结构为[结构]，装修情况为[装修情况]。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权将房屋出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币[元]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的[百分比]。

四、保证金及押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[元]的保证金及押金。

2.保证金及押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金及押金作为违约金。

3.租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应将保证金及押金返还给乙方。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，并应按期向相关机构缴纳。

2.乙方应在收到甲方缴费通知后[天数]内缴清相关费用，如逾期缴纳，则应按日支付逾期缴费违约金，违约金为应付费用的[百分比]。

六、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，并妥善维护房屋及其设施设备。如需对房屋进行装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其设施设备存在安全隐患的，应及时通知甲方进行处理。如因乙方未及时通知甲方而导致房屋及其设施设备损坏或造成人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复房屋原状（合理损耗除外）。如乙方未恢复房屋原状，甲方有权扣除保证金及押金作为违约金。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反合同约定均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币[元]。如违约金不足以弥补守约方的损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或损坏房屋及其设施设备的，应承担相应的赔偿责任。如因乙方过错导致房屋无法正常使用时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

八、合同解除及终止条件

1.甲乙任何一方如需提前解除或终止合同，应提前[天数]天书面通知对方。违约方应向守约方支付违约金人民币[元]。如违约金不足以弥补守约方的损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如有以下行为之一时，甲方有权立即解除或终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；

（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋及其设施设备；

（3）欠缴租金、保证金及押金等费用超过[天数]天；

（4）其他违反合同约定及法律法规的行为。

九、争议解决方式及管辖法院：因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同的管辖法院为北京市[具体法院]人民法院。在诉讼过程中产生的律师费、诉讼费等费用由违约方承担。如因违约方过错导致诉讼时，违约方应承担全部律师费、诉讼费等费用。同时应承担因此给守约方造成的其他损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本租房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋。

第三条房屋租金及支付方式

（一）乙方需支付甲方租金总额为元（大写：）。

（二）租金支付方式为以下第种：

1.年付：于签约当日一次性支付元。

2.半年付：于签约当日支付元，剩余元于半年后支付。

3.季付：于签约当日支付元，剩余元于每季度的第一天支付。

4.月付：于签约当日支付元