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上海市房产权利抵押合同6篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

鉴于甲方因[具体原因]需要向乙方申请贷款，为保障乙方的权益，双方根据中华人民共和国相关法律法规，经协商一致，订立本房产权利抵押合同。

第一条抵押物及抵押价值

1.1甲方提供其名下的位于上海市[具体地址]的房产作为抵押物，该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，目前市场价值为[市场价值]元。

1.2甲方同意以该房产的全部权益作为抵押，抵押价值为[抵押价值]元。

第二条抵押期限

2.1本合同的抵押期限自本合同生效之日起，至甲方全部清偿乙方贷款本息之日止。

2.2甲方应在合同约定的期限内，按时足额偿还乙方的贷款本息。

第三条抵押物的保管和使用

3.1在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并保证其完好无损。

3.2甲方不得擅自处分抵押物，如需转让或出租，应事先征得乙方的书面同意。

3.3甲方应在合理范围内使用抵押物，不得损害其价值或功能。

第四条抵押物的保险

4.1甲方应在合同生效后，及时为抵押物购买财产保险，保险费用由甲方承担。

4.2保险单应明确注明乙方的权益，并由乙方保管。

4.3若抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关理赔手续。

第五条抵押权的实现

5.1当甲方未能按时足额偿还乙方的贷款本息时，乙方有权依法处分抵押物，以实现其债权。

5.2乙方在实现抵押权时，应遵循法律法规的规定，并事先通知甲方。

5.3若因乙方的过错导致甲方或其他利害关系人的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同生效后，若双方协商一致，可以书面协议变更本合同的内容。

6.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未能按时足额偿还贷款本息，经催告后仍未履行的；

（2）甲方擅自处分抵押物，严重损害乙方权益的；

（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。

6.3合同解除后，甲方应立即停止使用抵押物，并返还给乙方。若因甲方过错导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在诉讼期间，除涉及争议部分外，本合同其他条款仍需继续履行。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为确保乙方与借款人签订的《借款合同》（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其所拥有的房产权利作为抵押物，为借款人提供抵押担保。经与乙方协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物的描述

1.甲方用作抵押的房产权利为：位于上海市XX区XX街XX号（以下简称抵押房产）。

2.抵押房产的评估价值（参考评估机构评估价值）为人民币XXXX元整。

3.抵押房产的相关权属证明文件已由甲方提交给乙方，并经乙方审核确认无误。

第二条抵押担保的范围

1.甲方提供的房产权利抵押担保范围包括但不限于：主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

2.具体担保范围以乙方与借款人签订的主合同为准。

第三条抵押登记

1.甲方应协助乙方办理抵押房产的抵押登记手续，确保抵押权的合法设立。

2.抵押登记费用由甲方承担。

3.抵押登记完成后，乙方将持有抵押房产的他项权利证明文件。

第四条抵押物的保管与使用

1.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，并负责日常维护和保养。

2.甲方不得擅自处分抵押房产，如需转让或再次抵押，应事先取得乙方的书面同意。

3.甲方应在每月XX日前向乙方提供抵押房产的财务状况报告，以便乙方了解抵押物的价值状况。

第五条抵押权的实现

1.当借款人未按照主合同的约定履行还款义务时，乙方有权依法处分抵押房产，以实现债权。

2.乙方在实现抵