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二手房购房通用合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，并了解了房屋的现状，自愿购买该房屋。

二、购房款及支付方式

1.购房款：甲、乙双方商定，该房屋的成交价为人民币[购房款]元（大写：[购房款汉字大写]元）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起[支付时间]内，乙方支付甲方购房款人民币[首付款]元（大写：[首付款汉字大写]元）。

（2）在甲方交付房屋并办理完毕相关手续之日起[支付时间]内，乙方支付甲方剩余购房款人民币[尾款]元（大写：[尾款汉字大写]元）。

三、房屋交付及办证

1.房屋交付：甲方应在合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方，并办理相关验收手续。

2.办证：甲方应在房屋交付之日起[办证时间]内，协助乙方办理房屋所有权证书和土地使用权证书。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理相关证书，应支付违约金人民币[违约金]元（大写：[违约金汉字大写]元）给乙方。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或未能按时办理相关手续，应支付违约金人民币[违约金]元（大写：[违约金汉字大写]元）给甲方。

五、其他约定

1.甲方应保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制条件。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付违约金。

2.乙方应保证所购房屋符合相关法律法规的规定，不得从事违法活动。如因乙方原因导致房屋被有关机关查封、拍卖等，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商补充。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：[甲方姓名]

乙方（签字）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

房屋地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

房屋地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋类型：

3.房屋面积：

4.房屋结构：

5.房屋装修情况：

6.房屋附属设施：

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币______元整。

2.支付方式：乙方选择以下第______种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，将购房款总额一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付购房款总额的______%，剩余款项在______年______月______日前支付完毕。具体支付时间为每月的______日。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款的方式支付购房款，具体贷款金额和贷款期限以银行审批为准。甲方协助乙方办理银行贷款手续。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到购房款后，应及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由______方承担。

2.乙方在收到房屋后，应按时支付物业管理费、水电费等房屋相关费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。包括但不限于房屋无法按时交付、房屋质量不符合要求等情形。

2.乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。包括但不限于购房款未按时支付、贷款未按时还款等情形。

3.甲方和乙方在履行合同中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，应及时通知对方，双方协商后解除合同，互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等情形。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方在签订本合同时，应认真阅读合同条款，并确认合同条款的真实性和合法性。如有任何疑问或异议，应及时向对方提出并要求解释。合同一经签订