2025租赁性房屋买卖合同范本.docx

2025租赁性房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2房屋实际用途为__________，甲方已取得相关部门的批准手续。

1.3房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在签订本合同之日起三十个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方同意通过银行贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的实际情况和银行相关政策确定。

（4）乙方应在银行贷款审批通过后，向甲方支付剩余房款。支付房款时，甲方应出具合法的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1双方同意，自乙方支付完全部购房款之日起，甲方应按照本合同约定的交付条件，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理完毕房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的证件和资料。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2甲方应对房屋交付后一年内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。

五、合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。

5.2在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单

附件

房屋附属设施及家具、家电等物品清单

1.家具：__________

2.家电：__________

3.其他：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及设施说明

4.家具、家电等物品清单

5.房屋过户所需的相关资料

6.付款凭证复印件

二、违约行为及认定：

2.甲方未按照合同约定履行质量保证责任的，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款的，视为违约。

4.乙方未按照合同约定使用房屋或未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方名下房屋。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易金额。

4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款，作为购房的诚意保证。

5.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款，用于表明购房的决心。

6.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或过户，并要求甲方承担违约金或赔偿损失。

2.房屋质量问题：

解决办法：乙方可以要求甲方在合理期限内修复，并承担修复费用。如甲方拒绝修复，乙方可以要求解除合同并退还已支付的购房款。

3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。

4.房屋用途变更：

解决办法：乙方需要向相关部门申请变更手续，并取得甲方同意。如甲方不同意，乙方可以要求解除合同并退还已支付的购房款