金融合同深圳经济特区房产抵押贷款合约8篇.docx

金融合同:深圳经济特区房产抵押贷款合约8篇

篇1

合同编号：HT-001

甲方（借款人）：

姓名：XXX

性别：男

出生日期：XXXX年XX月XX日

民族：汉族

住址：深圳市XX区XX街XX号

身份证号码：440306XXXXXXXXX

联系电话乙方（贷款人）：

名称：深圳农村商业银行股份有限公司

地址：深圳市XX区XX街XX号

联系电话：0755鉴于甲方需要资金购买房产，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因购买房产需要，向乙方申请贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方同意向甲方提供上述贷款，甲方需将贷款用于购买位于深圳市XX区XX街XX号的房产。甲方需确保贷款专款专用，不得将贷款用于其他用途。

二、贷款期限及还款方式

1.本贷款期限为壹拾年（10年），自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方需按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及还款计划详见附件《还款计划表》。

三、利率及调整

1.本贷款利率为年利率6.5%，在贷款期限内保持不变。如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知甲方。

2.乙方调整贷款利率后，甲方需按照新的利率进行还款，确保每月还款金额与调整后的利率相匹配。

四、抵押物及担保

1.甲方需将所购房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。抵押物需办理抵押登记手续，并将抵押物他项权证交由乙方保管。

2.甲方需确保抵押物的价值足以覆盖贷款本金及全部利息。如抵押物价值不足，甲方需承担无限连带责任，向乙方补足抵押物价值。

五、保险及税费

1.甲方需为抵押物购买财产保险，并将保险单交由乙方保管。保险期限需与贷款期限一致，保险金额需覆盖贷款本金及全部利息。如发生保险事故，甲方需及时通知乙方，并协助乙方处理保险理赔事宜。

2.甲方需承担贷款期间内的所有税费，包括但不限于个人所得税、房产税等。如因甲方未按时缴纳税费导致乙方产生额外费用的，甲方需承担该等费用。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定时间向乙方偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还剩余贷款本息及罚息。罚息利率为合同利率上浮50%。同时，乙方有权要求甲方承担因违约给乙方造成的全部损失。

2.甲方如未按照合同约定用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即返还贷款本金及罚息。罚息利率为合同利率上浮50%。同时，乙方有权要求甲方承担因违约给乙方造成的全部损失。

3.甲方如未按照合同约定办理抵押登记手续或购买财产保险，乙方有权要求甲方立即偿还剩余贷款本息及罚息。罚息利率为合同利率上浮50%。同时，乙方有权要求甲方承担因违约给乙方造成的全部损失。

七、争议解决及法律适用

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中，如需办理相关手续或法律变更，双方应按照国家有关法律法规的规定执行。

篇2

一、合同双方

1.借款人（以下简称“甲方”）：

2.贷款人（以下简称“乙方”）：

二、贷款条件

1.贷款金额：甲方因购房需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方发放贷款。

2.贷款期限：贷款期限自合同签订之日起至房屋产权证办理完毕之日止，最长不超过30年。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以乙方的公布为准。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

三、抵押物

1.甲方以其所购房产作为贷款的抵押物，该房产位于深圳经济特区，建筑面积为平方米，购房合同编号为。

2.甲方保证对所购房产拥有完全的产权，无其他共有权人，亦无其他抵押、查封等限制。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。

2.甲方应将保险单正本交由乙方保管，并支付保险费用。

五、贷款使用

1.甲方应将贷款用于支付购房款，不得挪作他用。

2.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，如甲方违反规定使用贷款，乙方有权提前收回贷款。

六、违约责任