万科房屋租赁合同2025年.docx

万科房屋租赁合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方对房屋具有完全的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取滞留费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同双方身份证明

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金计算公式

8.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，私自拆改、破坏的。

3.乙方未按约定迁离房屋，逾期迁离的。

4.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不合格的。

5.甲方未按约定维修房屋，造成乙方损失的。

6.不可抗力因素导致合同无法履行的情况。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的甲方。

2.承租方：指租赁房屋的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方损坏房屋设施：甲方可以要求乙方按照市价赔偿损失。

3.甲方未按约定提供房屋或设施不合格：甲方应按照合同约定承担责任，并负责维修或更换。

4.不可抗力导致合同无法履行：双方可以根据实际情况协商解决，或根据法律规定解除合同。

五、所有应用场景：

1.商业办公场所租赁

2.住宅小区租赁

3.店铺租赁

4.工业用途租赁

5.其他合法租赁用途