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买卖合同:商品房买卖合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

签订地点：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米，公共部分面积为XXXX平方米。该房屋为甲方合法所有，不存在产权纠纷。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元）。

2.支付方式：乙方选择一次性付款方式支付房款。合同签订之日起XXXX个工作日内，乙方将全部房款支付到甲方指定账户。

三、交付期限及违约责任

1.交付期限：甲方应当在XXXX年XXXX月XXXX日前，将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付期限延误，甲方需提前告知乙方。

2.违约责任：如甲方未能在约定交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约天数和已支付房款的比例计算。

四、产权登记及税费负担

1.产权登记：房屋交付后，甲方需协助乙方办理产权登记手续。因甲方原因导致产权登记未能按时完成的，甲方需承担相应的法律责任。

2.税费负担：双方按照国家及地方的相关法律法规的规定缴纳税款和承担其他费用。具体税费以税务部门开具的发票为准。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定交付期限内交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约天数和已支付房款的比例计算。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定支付期限内支付房款或支付的房款不足，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约天数和未支付房款的比例计算。

六、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签订后，双方需严格遵守合同约定，不得擅自更改或解除。

2.其他事项：双方如需对合同内容进行补充或变更，需签订书面协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

鉴于甲方是拥有合法权利的商品房出售方，乙方是有意愿购买该商品房的买方，双方经友好协商，达成以下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：XXXX

2.商品房地址：XXXX

3.商品房面积：XXXX平方米

4.商品房价格：人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元

二、付款方式及期限

1.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付首付款，金额为人民币XXXX元。

2.剩余款项人民币XXXX元，乙方应通过银行按揭贷款的方式支付。乙方应在首付款支付后XX日内向银行提交按揭贷款申请，并同意银行直接将贷款发放给甲方。

3.如因乙方原因未能按时提交按揭贷款申请或贷款未能按时发放，乙方应承担相应的违约责任。

三、交付日期及方式

1.甲方应在收到全额房款后XX日内向乙方交付商品房。交付方式为乙方到甲方指定的地点办理交接手续。

2.甲方应确保交付的商品房符合合同约定，如出现质量问题或无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如乙方未能按时支付房款或提交按揭贷款申请，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.如甲方未能按时交付商品房或交付的商品房存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.双方应友好协商解决其他违约情况，如协商不成，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.双方应妥善保管本合同及相关凭证，如有遗失或损坏应及时补办。