三方租地合同协议书范本2025年.docx

三方租地合同协议书范本2025年通用

合同编号：__________

三方租地合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（保证方）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的条件和期限支付租金；丙方作为保证方，愿意对乙方的履行义务承担保证责任。为确保甲、乙、丙三方各自的合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于__________（地址），宗地面积为__________平方米。

1.2土地用途：乙方租用该土地用于__________（用途），并按照相关法律法规和政策规定办理相关手续。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计租金为__________元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为支付日前__________天。

3.3乙方应在租金支付期限内，按照约定的金额和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照应付租金的__________%支付滞纳金。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。

4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理租赁土地上所需的各种审批手续。

4.3乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及附属设施。如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将土地恢复原状，并支付恢复费用。

第五条丙方的保证责任

5.1丙方作为保证方，对乙方在租赁期限内的履行义务承担保证责任。

5.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方的保证期限为租赁期限的整个期限。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2如乙方提前解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.丙方担保资格证明文件

4.土地用途规划审批文件

5.租赁合同续约申请模板

6.租金支付证明文件

7.土地恢复原状验收报告

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用土地，或擅自改变土地用途。

2.乙方未按照法律法规和政策规定办理审批手续。

3.乙方未合理使用土地，导致土地及附属设施损坏。

4.乙方提前解除合同，未经甲方同意。

5.乙方逾期支付租金，未按照约定时间和金额支付。

6.丙方未能履行保证责任，导致乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的甲方。

2.承租方：指租用土地并支付租金的乙方。

3.保证方：指为乙方履行合同义务提供保证的丙方。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.租赁期限：指乙方租用土地的期限。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方改变土地用途，甲方权益受损。

解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，支付相应费用。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。

3.问题：乙方损坏土地及附属设施。

解决办法：乙方应承担维修和赔偿责任，赔偿金额由甲方合理确定。

4.问题：丙方未能履行保证责任。

解决办法：甲方可以要求丙方承担违约责任，支付相应赔偿金。

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