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西安市购房合同样本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方将其所有的位于西安市________区________街（路）________号的私有住房出售给乙方。该房屋建筑面积________平方米，产权登记号为________，产权人为甲方。该房屋已办理国有土地使用权证，土地使用权证号为________。该房屋已办理房屋所有权证，房屋所有权证号为________。该房屋已办理不动产登记证明，不动产登记证明号为________。该房屋为商品房，已办理商品房初始登记，商品房初始登记证号为________。

第二条房屋计价及付款方式

1.甲方出售给乙方的房屋总金额为人民币（大写）________元整，（小写）________元整。该价格包括房屋及其附属设施、设备、装饰装修及家具家电等。

2.乙方采取以下第________种方式支付购房款：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）向银行申请贷款支付购房款；

（3）其他方式：_________________________________________________________________。

3.乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理房屋过户登记手续。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应当在签订本合同后________日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，应当具备以下条件：

（1）房屋已通过竣工验收，并取得竣工验收证明文件；

（2）房屋已取得国有土地使用权证和房屋所有权证；

（3）房屋已办理不动产登记证明；

（4）房屋已办理商品房初始登记；

（5）房屋已满足乙方入住需求，包括水、电、燃气、暖气等设施完备。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋及其附属设施、设备、装饰装修及家具家电等进行验收，并出具验收报告。验收报告应当包括验收时间、验收项目、验收结果等内容。验收报告一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.如果甲方未能按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。具体违约责任和赔偿方式在附件一中约定。

第四条产权登记及过户手续

1.甲方应当在签订本合同后________日内，协助乙方办理房屋过户登记手续。过户登记手续包括向西安市房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记，并提交相关证明文件。

2.乙方应当在签订本合同后________日内，向西安市房产管理部门申请办理房屋抵押登记手续，并提交相关证明文件。如果乙方需要向银行申请贷款支付购房款，乙方还应当向银行申请办理贷款手续，并提交相关证明文件。

3.过户登记手续和抵押登记手续的费用由甲、乙双方按照国家有关规定各自承担。贷款手续的费用由乙方自行承担。具体费用分担方式在附件一中约定。

4.如果甲方未能按照约定协助乙方办理过户登记手续，或者因甲方原因导致过户登记手续未能按时完成，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。具体违约责任和赔偿方式在附件一中约定。

第五条房屋质量及保修责任

1.甲方出售的房屋应当符合国家质量标准，并经竣工验收合格。如果因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应当承担保修责任。具体保修范围和保修期限在附件一中约定。

2.在保修期内，因房屋质量问题导致乙方需要维修的，乙方应当及时通知甲方，甲方应当在接到通知后及时安排维修。维修费用由甲方承担。如果因乙方原因导致房屋质量问题需要维修的，维修费用由乙方自行承担。具体维修责任和维修费用分担方式在附件一中约定。

3.如果甲方未能按照约定承担保修责任，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。具体维修费用计算方式和支付方式在附件一中约定。

第六条物业管理及服务

1.该房屋所在小区的物业管理服务由甲方负责提供。乙方入住后，应当遵守小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。具体物业管理费用及缴纳方式在附件一中约定。

2.如果因甲方原因导致物业管理服务存在问题的，甲方应当承担相应责任。具体责任内容和处理方式在附件一中约定。

3.如果乙方需要委托其他物业管理公司进行管理的，应当事先征得甲方的同意，并办理相关手续。具体委托管理事项和

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