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买卖合同二手房买卖中的定金条款7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。乙方已充分了解该房屋的基本情况和周围的环境，愿意购买该房屋。

二、购房定金条款

1.乙方同意在签订本协议时支付人民币XX元（大写：XX元）给甲方作为购房定金。该定金在甲乙双方签订《二手房买卖合同》时自动转为购房款的一部分。

2.若乙方未在规定时间内与甲方签订《二手房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若甲方在收到乙方定金后未在规定时间内与乙方签订《二手房买卖合同》，则视为甲方违约，甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的相应损失。

三、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定，乙方购买甲方房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。

2.乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付购房款。具体支付时间和金额由甲乙双方协商确定。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋的钥匙和相关物业证明文件。

2.甲乙双方应在签订《二手房买卖合同》后XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费和其他费用由甲乙双方按国家相关规定承担。

五、违约责任

1.若乙方未在规定时间内支付购房定金或未在规定时间内签订《二手房买卖合同》，则视为乙方违约。甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，并有权将房屋另行出售。

2.若甲方在收到乙方定金后未在规定时间内签订《二手房买卖合同》，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的相应损失。

3.若甲乙双方在办理房屋过户手续过程中，因一方原因导致过户未能按时完成，则视为该方违约。违约方应赔偿另一方的相应损失。

六、其他约定

1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规的规定，确保房屋的合法买卖。如有违反法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.如有其他未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXXXX签字盖章：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXXXX签字盖章：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房屋不存在产权纠纷和债权债务纠纷，能够按照合同约定交付给乙方使用。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定该二手房的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元整）作为定金，剩余款项在过户完成后支付。具体支付时间和方式由甲乙双方协商确定。

三、交付及过户时间

甲方需在签订合同时交付房屋钥匙给乙方，并协助乙方办理过户手续。过户完成后，乙方即可正式入住该房屋。具体交付和过户时间由甲乙双方协商确定。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方在签订合同时隐瞒了房屋的重要信息或者存在产权纠纷、债权债务纠纷等情况，导致乙方无法顺利入住或者产生其他损失，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未按照约定支付定金或者剩余款项，或者存在其他违约行为，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方需保证房屋的水、电、气等费用已全部结清，否则需承担相应的法律责任。

2.乙方需保证在入住后遵守小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.双方需共同遵守国家的法律法规和相关政策，确保该二手房买卖的合法性和有效性。

4.本合同