2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案 完整版435.pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精

选附答案

单选题（共45题）

1、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏

【答案】B

2、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高

【答案】C

3、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降

【答案】C

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

4、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】A

5、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％

的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增

值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

【答案】D

6、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农

民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土

地所有权在集体和国家之间的变动。

A.公共利益

B.政府利益

C.集体利益

D.国家利益

【答案】A

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

7、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.都不属于

【答案】C

8、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方

米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正

式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体

结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷

【答案】D

9、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法

方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州

【答案】C

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

10、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。

A.保证期费率

B.建筑用机器、装置及设备

C.各种附加险增收费率

D.第三者责任险

【答案】B

11、工程项目前期工作计划的编制是在（