2025年房地产经纪人协理房地产经纪综合能力考试题目及答案2 .pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

房地产经纪人协理房地产经纪综合能力考

试题目及答案2

一、单项选择题（每小题1分，共80分）

1、土地和房屋抵押权登记的类别不包括()。

A.首次登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记

2、房地产经纪服务的主要方式不包括()。

A.居间

B.行纪

C.代理

D.托付

3、建筑物常用的采暖方式有集中采暖.局部采温和()。

A.生活采暖

B.地域采暖

C.区域采暖

D.区域供热

4、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁状况告知()。

A.借款人

1

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

B.抵押权人

C.抵押登记机构

D.租赁登记备案部门

5、房屋继承权利人应当到登记机关办理()

A.转移登记

B.变更登记

C.首次登记

D.预报登记

6、2022年3月，张某预购建筑面积为45m2的一般用房，总价50

万元，契税税率为1%。2022年4月，房屋竣工交付，张某办理了房

屋全部权登记。2022年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋

租赁合同，月租金3000元，租期3年。2022年4月，张某将房屋出

售给王某，但未告知李某。2022年8月，王某因与他人合开公司需

要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。张某购买一般用

房，应缴纳契税()元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000

7、张某每年应缴纳房产税()元。

A.1440

B.3600

2

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

C.4320

D.6000

8、张某将房屋出售给王某，应缴纳的税为()。

A.土地增值税

B.印花税

C.个人所得税

D.城镇土地使用税

9、王某将房屋投资入股，应当办理房屋()登记。

A.转移

B.变更

C.首次

D.他项权设立

10、李某可以主见的权利为()。

A.拒交房租

B.要求张某担当损害赔偿责任

C.要求按租赁合同商定连续承租

D.恳求法院确认张某、王某的买卖行为无效

11、个人住房贷款期限最长为()年.

A.25

B.30

C.35

D.40

3

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥