2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识能力提升试卷A卷附2025.pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

2025年房地产估价师之基本制度法规政

策含相关知识能力提升试卷A卷附答案

单选题（共50题）

1、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。

A.委托财产总值

B.信托范围

C.信托收益

D.信托信用等级

【答案】C

2、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

A.房地产价值评估

B.房屋登记

C.房屋面积测算

D.房地产居间

【答案】D

3、城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地()。

A.一类用地

B.二类用地

C.三类用地

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

D.已征用的土地

【答案】A

4、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

【答案】C

5、某住宅用地出让年限50年，建设期2年。建设期满后，张某购

买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某，王某取得该住宅用地

使用权年限为（）年。

A.38

B.40

C.58

D.60

【答案】A

6、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界

线是（）。

A.紫线

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

B.蓝线

C.黄线

D.绿线

【答案】B

7、（）在一国金融机构体系中居主体地位。

A.政策性银行

B.非银行金融机构

C.中央银行

D.商业银行

【答案】D

8、符合负债定义和负债确认条件的项目，应当列入()。

A.损益表

B.资产负债表

C.现金流量表

D.利润表

【答案】B

9、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工作由

（）负责。

A.住房和城乡建设部

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

B.人力资源和社会保障部

C.各省级房地产行政主管部门

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】D

10、李某首付50万，贷款100万购置了一套商品住宅，他的杠杆率

是（）倍。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

11、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域

界线是（）。

A.紫线

B.蓝线

C.黄线

D.绿线

【答案】B

12、下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（