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青岛市商品房购买合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：青岛某房地产开发有限公司

乙方（买方）：张三

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房签订本合同。

第一条商品房基本情况

甲方开发的商品房位于青岛市某区某街某号，项目名称为“某花园”，建筑面积为120平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。

第二条商品房销售依据

甲方已取得该商品房的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，并经青岛市房地产管理局核发《商品房预售许可证》。

第三条买受人所购商品房的基本情况

乙方所购商品房为第一条中规定的商品房，房屋面积为120平方米，房屋单价为人民币10000元/平方米，总价为人民币1200000元。

第四条付款方式及期限

乙方按下列第2种方式按期付款：

1.一次性付清全部购房款人民币1200000元。

2.银行贷款：首付款人民币360000元，余额人民币840000元向银行申请贷款。

乙方于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币360000元，剩余房款人民币840000元通过银行贷款支付。

第五条甲方逾期交付房屋的违约责任

甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过30日，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的1%向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的期限向甲方支付购房款，逾期超过30日，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计未付款的1%向甲方支付违约金。

第七条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（平方米）为依据进行面积确认及面积差异处理。

1.双方同意多退少补，据实结算。

2.面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。乙方选择解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同通知到达之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异的，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第八条产权登记及办理房屋权属证书的手续

甲方应当在商品房交付使用后、国家规定禁建后的一年内办理权属登记，因甲方原因不能在规定期限内完成产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。在办理房屋权属证书时，甲方应提供必要的协助和配合，如因乙方原因导致房屋权属证书办理逾期或无法办理的，责任由乙方自行承担。

第九条保修责任

甲方承诺自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》的要求承担保修责任。因甲方拒绝修理或者在合理期限内拖延修理的，乙方可以自行或者委托他人修理，修理费用及修理期间造成的其他损失由甲方承担。

第十条物业管理及维修基金缴纳方式

乙方应当按照国家有关规定向物业管理企业缴纳物业管理费及维修基金。物业管理费及维修基金的具体数额和缴纳方式按照物业管理企业制定的规定执行。物业管理费及维修基金应当专款专用，不得挪作他用。

第十一条房屋交付使用后的维修责任

乙方所购商品房在交付使用后，有关维修责任按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中的约定执行。甲方对保修期内的工程质量问题负有维修责任；如因乙方使用不当或者第三方原因造成的损坏，甲方不承担维修责任。但因甲方工程质量问题造成的损坏除外。

第十二条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以采取以下第2种方式解决：1.向青岛仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：青岛某房地产开发有限公司

乙方（签字）：张三

日期：2024年5月1日

篇2

第一章合同当事人

甲方（卖方）：

姓名：______

性别：______

出生日期：______

国籍：______

住址：______

联系方式：______

乙方（买方）：

姓名：______

性别：______

出生日期：______

国籍：______

住址：______

联系方式：______

第二章房屋基本情况

1.甲方自愿将其房屋出售给乙方，