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上海市的房屋租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.房屋内设施包括：家具、家电、厨房设备、卫生间设施等，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账、支付宝、微信等。具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付元作为保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，保证金应退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、其他费用及税金

1.租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳相关费用，避免影响房屋的正常使用。

2.租赁期间，乙方应按规定缴纳税金。如需缴纳个人所得税或房产税等，乙方应自行承担相关费用。

六、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.甲方负责房屋的维修维护。如房屋出现漏水、漏电等故障，甲方应及时进行修理。乙方应协助甲方进行维修工作。

七、违约责任及赔偿

1.租赁期间，如乙方违约，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未按时支付租金、未按规定缴纳税金、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施等。

2.如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的相关损失。具体赔偿金额由双方协商确定。

八、合同变更及解除

1.租赁期间，如双方需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

2.租赁期满前，如一方需提前解除合同，应提前个月向另一方提出书面申请。经协商一致后，双方可签订解除合同的书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同事宜。

3.租赁期满时，如双方未达成续租协议或提前解除合同的协议，则本合同自然终止。乙方应如期返还房屋并结清相关费用。如有其他财产争议，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议问题。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市区，具体地址为。

2.房屋类型为，建筑面积为平方米。

3.房屋内部设施包括（如家具、家电等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，甲方有权解除租赁合同。

3.甲方应出具合法发票或收据。如因乙方未按时支付租金而产生的滞纳金等费用，由乙方承担。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同解除后，扣除违约金后，甲方应返还乙方剩余的租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金等费用，由乙方承担。

3.甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全使用。如因甲方未尽到管理职责而造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除租赁合同。

3.租赁期满或合同解