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房屋转让合同
转让方（以下简称甲方）：，身份证号：
受让方（以下简称乙方）：，身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就甲方向乙方转让房屋事项达成如下协议：
????一、房屋基本情况
????1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于市县（区）小区栋层号，房屋结构为，房屋用途为，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为平方米。
2、该房屋所有权证号为。土地使用权取得方式为。
二、房屋转让价格
双方商定转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）万元整。???????????
三、付款方式?
?双方约定按现金方式分期支付房款，即：年月日前乙方将首付款万元整交付给甲方，甲方收到首付款后天内向乙方交付房屋，同时交付所有与房屋相关的钥匙、购房合同、税费票据及相关资料等，房屋交付后，乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。剩余房款乙方在收到现有车城二区商住楼10#楼2单元601号住房拆迁补偿款后天内一次性付清。甲方在收到购房款后应向乙方出具收据。
????四、乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款（即：到期未支付部分）向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付清之日止，日利息按万分之计算。逾期未付款超过天，合同终止，乙方应将房屋退还给甲方，甲方返还乙方已付的购房款。
????五、甲方逾期交房的违约责任
????1、除不可抗力的因素外，甲方未按本合同第三条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，日利息按万分之计算。逾期交房天内，合同继续履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，合同终止，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分，由甲方据实赔偿。
2、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务（或债务）纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在产权纠纷和财务纠纷（或债务纠纷），由甲方承担全部责任。
3、乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。
????六、关于该房屋产权登记及转让的约定
因签订本合同时，甲方还未办理该房屋房地产权属登记手续，暂
原房屋共有权人同意转让证明
兹有(身份证号：)，系与该房屋产权所有人为合法夫妻，同意以交易价格合计人民币万元(大写：佰拾万仟佰拾元整)，转让位于市县（区）小区栋层号一幢房屋，(所有权证书号)
特此证明!
所有权人签字：
共有权人签字：
日期：年月日
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