道路与车辆管理一停车场库的建设1停车场库的位置规划1是否经济2是否因地制宜2停车场库内部要求1停车.ppt

道路与车辆管理一、停车场库的建设1．停车场库的位置规划（1）是否经济（2）是否因地制宜2．停车场库内部要求（1）停车场库的光度要求（2）停车场库的设施要求（3）停车场库区位布置要求二、车辆管理制度1．车辆管理负责人职责(1)依法管理住宅区(大厦)、交通、车辆。(2)按物价部门收费规定收取车辆保管费。(3)熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通情况，车位情况，证业主使用车位。(4)负责监督和落实员工岗位职责，员工日考核，(5)负责每日工作检查，填写《车辆管理日检表》(6)负责对外协调与联系，处理车辆管理问题和客户投诉。(7)负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。(8)负责对员工进行岗位培训，做好培训记录。(9)定时向管理处主任汇报工作。2．车辆管理员的岗位职责及纪律（1）车辆管理员的岗位职责1）负责对停车场(库)的汽车、摩托车、保管站内的自行车管理。2）实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。3）按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，填写《车辆出入登记表》。4）遵章守制，按时上下班，做好交接班。5）按规定和标准收费，开具发票，缴交营业款。6）负责指挥区内车辆行驶和停放。7）负责对小区道路和停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。8）负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。（2）车辆管理员的工作纪律l）仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。2）文明礼貌用语规范，文明服务，礼貌待人。3）严格遵守《交接班制度》。4）值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西；不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听广播及其它与职责无关的事。5）爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。6）依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。7）禁止在所管物业范围内打麻将、变相赌博。8）团结互助，禁止闹纠纷。9）遵守《员工宿舍管理规定》，不得带人留宿。3．车辆管理工作制度（1）停车场(库)门卫职责1）严格履行交接班制度。2）对进出车辆作好登记、收费和车况检查记录。3）指挥车辆的进出和停放。4）对违章车辆，要及时制止并加以纠正。5）检查停放车辆的车况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。6）搞好停车场库的清洁卫生。7）定期检查消防设施是否完好，有效。8）停车场库门卫不准私自带亲戚朋友留宿。9）值班人员不准睡觉、下棋、打扑克，发现问题，及时报告上级部门。（2）车辆管理员交接班制度1)按时交接班，接班人员提前10分钟到岗。2)接班时要详细了解上一班车辆出入和停放情况以及本班应注意事项。3)移交值班记录和《车辆出入登记表》。4)交接班时应将上一班移交的值班物品及其它设备点清楚，在值班记录上签名。5)填完停车场库交接班记录表格4．车辆管理规定（1）停车场（库）的管理规定1）进入物业区域内的车辆必须服从管理公司的管理。2）车辆必须按管理公司规定的行驶路线行驶，不得逆行。3）凡住户之机动车、自行车、三轮车一律不能停放在非指定停放的位置。4）业主(或租户)长期在区域内地面停放车辆，必须办理定位立户手续，领取停车牌放于指定车位，并凭牌出入小区，按月交纳停车费。5）大厦车库只供本大厦业主(或租户)和小区住房使用，外来临时车辆不得入库停放。6）凡办理有关手续，领取了停车牌的车辆，其停车费由管理处在每月的费用通知单上通知车主，未办理停车牌的车辆进入小区停车，由小区通道处收取停车费。7）车辆如停止使用车位，应及时到管理处办理注销手续，否则，停车费继续收取。8）车辆入库，贵重物品请勿放车内，损失自负。9）临时车辆，必须进入临时车位，并交纳停车费。10）车辆入库停放后，须领取车牌并妥善保管。11）不得在停车场和小区范围内洗车及清扫车上的杂物。漏油、漏水车辆不许进入车库。12）凡进入车库的车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品，在车库内不得乱扔烟头，违者罚款。13）进人车库的一切人员不得随地吐痰、乱扔果皮和纸屑及清扫车上的杂物。（2）小区停放车辆管理规定1）遵守交通管理规定，爱护道路、公用设施，不乱停放车辆。2）车辆不准在小区(大厦)内长期停放，临时停放按《标准》缴费。3）小区(大厦)内车辆服从管理人员指挥，注意车辆安全，在规定位置停放。4）停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走。5）机动车辆在本区行驶，时速不得超过15公里，严禁超车。6）机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣笛。7）不准在小区(大厦)内试车、修车、练车。8）不准辗压绿化草地，损坏路牌、路面及公用设施和各类标识。9）不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。