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上海市商品房购销合同6篇

篇1

甲方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（卖方）：

公司名称：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲、乙双方就甲方购买乙方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：

2.商品房地址：

3.商品房面积：平方米

4.商品房价格：人民币元/平方米，总价为人民币元。

二、付款方式及期限

1.甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付购房款的%作为首付款，即人民币元。剩余款项人民币元，应按照合同附件一《还款计划表》的约定进行偿还。

2.甲方应按照合同附件一《还款计划表》的约定，按时、足额向乙方支付购房款。如有逾期，甲方应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金。

三、商品房交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起年内，将符合本合同约定的商品房交付给甲方。如因不可抗力导致延期交付，乙方应及时通知甲方，并说明延期原因和预计交付时间。

2.甲方应在接到乙方交付通知之日起日内，到乙方指定的地点办理商品房的验收交接手续。如甲方逾期未办理验收交接手续，则视为甲方已认可商品房符合交付条件，并自动放弃验收权利。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反本合同约定，未按时、足额向乙方支付购房款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的购房款作为违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如违反本合同约定，未按时、足额向甲方交付商品房，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及相应的利息损失。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自签订之日起生效，至商品房交付并完成验收交接手续之日起终止。但本合同的终止并不免除甲、乙双方在本合同终止前已产生的权利和义务。

六、争议解决及法律适用

1.甲、乙双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

2.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本合同无法履行或产生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。同时，双方应积极协助对方处理相关事务，以减少损失和不良影响。如因违约方原因导致争议无法协商解决时，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司具体地址]

邮编：[甲方公司邮编]

电话：[甲方公司电话]

乙方：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司具体地址]

邮编：[乙方公司邮编]

电话：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。

第一条项目建设依据

甲方在上海市[具体区域]投资建设的[项目名称]项目，系以[项目目的]为宗旨，为乙方提供优质的居住环境。

第二条商品房销售依据

乙方购买的商品房为甲方投资建设的[项目名称]项目中的[具体房源编号]，该房源产权清晰，无任何纠纷。

第三条房屋基本情况

该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，公摊面积为[公摊面积]。房屋类型为[房屋类型]，结构为[结构类型]。

第四条价格与支付方式

1.该商品房的售价为人民币[房价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。乙方应在签订合同后[支付期限]内，一次性支付全部购房款。

2.乙方支付的购房款应汇入甲方指定的银行账户，并凭银行转账凭证作为付款依据。

第五条交付与验收

1.甲方应在乙方支付全部购房款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋测绘成果和相关证明材料。

2.乙方应在收到房屋