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区域商品房买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的区域商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方开发建设的区域商品房位于XX市XX区XX路XX号，项目名称为XX小区，规划用途为住宅。该小区由XX栋高层住宅楼组成，总面积达到XX平方米，绿化率XX%，容积率XX%，是一个高品质的居住环境。

二、商品房基本情况

乙方购买的商品房位于XX小区XX栋XX单元XX层XX号，户型为XX室XX厅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋的设计布局合理，采光通风良好，具备居住条件。

三、价格与付款方式

1.房屋单价：乙方购买的商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.付款方式：乙方选择一次性付款的方式支付购房款。乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元，剩余购房款人民币XX元在交付房屋前一次性支付。

四、交付与验收

1.交付时间：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.验收标准：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。验收标准包括房屋的结构、布局、装修质量等。如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改或退房。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，或接收房屋后未按照合同约定进行验收，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

六、争议解决方式

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重事实、提供证据，依法维护自己的合法权益。

七、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

2.合同终止：在合同生效期间，如发生不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商确定合同终止的具体事宜。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益得到保障。

八、其他约定事项

1.装修约定：乙方在接收房屋后，可根据自己的需求和喜好进行装修。但装修应符合相关法律法规和小区管理规定，不得破坏房屋结构和公共设施。

2.物业管理约定：乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如有违反规定的行为，应承担相应的法律责任。

3.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约程度、损失情况等因素进行协商确定。

4.合同变更：如需对合同进行变更，双方应协商确定变更内容，并签订书面协议进行确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

5.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行或产生争议，双方应友好协商解决或依法提起诉讼。在协商或诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重事实、提供证据，依法维护自己的合法权益。

6.合同份数：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。合同内容应当真实、准确、完整，双方签字或盖章后生效。如有未尽事宜或需要补充的条款，双方可协商确定并签订补充协议进行确认。

7.其他未尽事宜：双方可协商确定其他未尽事宜的具体内容并签订补充协议进行确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有违反合同约定的行为或纠纷发生时应首先通过友好协商解决；协商不成的可以向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中应遵守相关法律法规的规定尊重事实并提供证据依法维护自己的合法权益。

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于_________区域的商品房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：_________；