2025年-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分题库附精品答案.pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

2025·-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政

策高分题库附精品答案

单选题（共50题）

1、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。

A.开发企业名称

B.销售地址

C.代理销售的中介服务机构名称

D.预售许可证书号

【答案】B

2、房地产交易环节的收费中，属于经营服务性收费的是()。

A.利用房地产档案费

B.交易手续费

C.房产登记费

D.房地产评估费

【答案】D

3、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用

地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可

证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企

业（以下简称乙企业）。(2012年真题)

A.36

B.37

C.46

D.47

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

【答案】A

4、土地登记的一般程序为().

A.申请→受理→记载于登记簿→审查→发证

B.申请→受理→审查→记载于登记簿→发证

C.申请→记载于登记簿→受理→审查→发证

D.申请→受理→审查→发证→记载于登记簿

【答案】B

5、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

【答案】C

6、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工

作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费

应由()。

A.甲全部负担

B.乙全部负担

C.甲与乙各出300元

D.甲出400元，乙出200元

【答案】A

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

7、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土

地使用权出让手续。

A.转让后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地区

C.亲友之间相互转让

D.以经济适用住房的价格转让

【答案】A

8、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了()的具体规定。

A.《物权法》

B.《房屋登记办法》

C.《城市房地产转让管理规定》

D.《商品房销售管理办法》

【答案】B

9、个人按国家规定缴存的住房公积金及其收益免征()。

A.个人所得税

B.营业税

C.增值税

D.契税

【答案】A

10、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产

等非住宅用房租赁。

A.房屋产权性质

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

B.房屋使用用途

C.房屋提供主体

D.房屋租赁期限

【答案】B

11、城镇土地使用税的计税依据是纳税人（）