2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法押题练习试卷A卷附2025.pdfVIP

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

2025·-2025年土地登记代理人之土地权利理论与

方法押题练习试卷A卷附答案

单选题（共35题）

1、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》

【答案】A

2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府

要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不会降低

【答案】C

3、农民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982

【答案】B

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

4、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原

则，按土地利用现状确定权利归属。

A.国家集体优先

B.个人优先

C.后者优先

D.前者优先

【答案】C

5、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限

30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林

交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张

三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经

营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为

由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是

（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同

【答案】C

6、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

【答案】C

7、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时

办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。

下列说法正确的是（）。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿

【答案】B

8、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日

【答案】A

9、下列说法正确的是（）。