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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

小区升级改造方案

小区升级改造方案1

一、总体思路

坚持以关注民生、构建和谐社区为宗旨，以改善老旧小区面貌、提升小区居民

品味、提高居民生活质量为目标，大力实施小区改造工程，努力建成宜居绿色、人

文小区。

二、工作目标

通过老旧小区改造正真实现住宅小区“排水通、路面平、路灯亮、停车有序、

功能全、环境美、管理优”的目标。

三、重点老旧小区改造

1、金花园小区：

A区、A2区改造范围：重要是打通消防通道，在现有小区内拓宽5米的消防通

道，沿A区小广场四周进行改造铺面包砖，对现有停车位进行规划，对部分地下自

行车库顶部铺水泥方砖，安装健身器材等，改造小区路灯，对所有楼顶做防水处

理。预算投资210万元。

B区改造范围：小区南门两侧道路进行拓宽，改造路灯、打通6个消防通道并

将路面拓宽为5米，沿车辆通道硬化绿化带规划停车位218个，对三个自行车库顶

部进行硬化铺面包砖，安装健身器材，对B区东、西、北围栏进行改造，更换小区

大门两个，硬化原门球场地将其改为停车场，对所有楼顶做防水处理。预算投资

212万元。

C区改造范围：沿小区东西两边道路拓宽4.5米，改造成为停车位，对门球场

硬化将其改为停车场，打通小区内4个消防通道，对东、西、北小区围栏及大门进

行更换，对部分地下自行车库顶部铺水泥硬化并安装健身器材，对小区路灯改造亮

化，改造后新增车位218个，对所有楼顶做防水处理。预算投资221万元。

三个小区改造预算投资643万元。

2、明珠苑小区：明珠苑一、二期停车位重新布局，在3-4号楼、8-9号楼之

间重新规划停车位，可新增车位26个，停车位使用泊位器，管理采取门禁读卡系

统，预算投资12万元。

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

3、盛世花园小区：对小区南大门东、西两侧、东南配电室周围进行硬化，在

10号楼前7号楼后硬化停车位，新增停车位35个，预算投资12万元。

4、绿地园小区：对绿地园小区小广场塌陷进行维修，做防水处理，广场铺方

砖，对部分路面进行硬化，在17-18号楼、农行1-2号楼建成停车位82个，停车

位铺面包砖，对小区部分道路进行拓宽为消防通道，对所有楼顶做防水处理。预算

投资155万元。

5、金星花园小区：对金星花园小区1、2、3区地下自行车顶部全部硬化铺水

泥方砖安装健身器材，在2号楼、34号、35号楼前硬化建成停车位，对小区路面

进行改造，在3区25-27号楼、31-33号楼入口处路面硬化铺面包砖改为停车

位，对所有楼顶做防水处理。预算投资404万元。

6、金塔小区（含银塔小区、谦益花园、工行家属院）对金塔小区10号楼、6

号楼、法院家属楼10-11号楼之间绿化带硬化铺面包砖改为停车位，对金塔小区、

银塔小区破损路面维修硬化，银塔小区西门前，友谊医院南侧场地硬化改为停车

场，对小区路灯亮化，对现有自行车库顶硬化铺面包砖并安装健身器材，对所有楼

顶做防水处理。预算投资302万元。

7、裕西小区：在1-2号楼之间3号楼西22号楼前部分绿化带进行硬化改为停

车位，对小区部分破损路面硬化维修，对

现有自行车库顶部硬化铺面包砖，安装健身器材，对小区路灯进行亮化，维修

下水管网，楼顶漏