个人商铺租赁合同范本2025年.docx

个人商铺租赁合同简单范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为____平方米。

1.2商铺现状：甲方保证商铺在租赁期间处于正常可使用状态，符合乙方的经营需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。

4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和各项审批手续。

4.3租赁期间，商铺如有损坏，甲方应及时修复，确保乙方正常经营。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共财产，不得擅自改动、损坏商铺内的设施。

5.4租赁期间，乙方应承担商铺的物业管理费、水电费等各项费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同副本

4.租金支付凭证

5.物业管理协议

6.商铺经营许可证

7.乙方的营业执照

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。

3.任何一方未经对方同意，擅自改变商铺用途或结构，构成违约。

4.甲方未经乙方同意，擅自进入商铺或干涉乙方正常经营活动，构成违约。

5.因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

6.乙方在租赁期满后未按约定继续租赁或未支付违约金，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.乙方：指承租商铺并进行经营活动的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺使用费用。

4.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指商铺的公共区域及设施的日常维护和管理费用。

7.水电费：指商铺使用的水电所产生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方应协商延迟交付时间，并根据实际情况调整租金。

2.商铺不符合约定：甲方应负责修复或调整商铺，直至达到约定标准。

3.租金支付纠纷：双方应核对租金支付记录，如有差错应及时纠正。

4.商铺损坏：甲方应及时修复，确保乙方正常经营。

5.法律法规变更：双方应遵循新的法律法规，如有需要签订补充协议。

6.提前解除合同：双方应协商确定违约金及赔偿事项。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁商铺进行经营活动。

2.商铺所有者出租商铺获取租金收益。

3.双方约定商铺的用途、租金、租赁期限等条款。

4.商铺租赁合同作为法律依据，保障双方权益。

5.租赁期间，乙方根据合同约定使用和经营商铺。

6.租赁期满，双方根据约定续约或终止合同。