2025-2026房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库与答案 .pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

2025-2026房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题

库与答案

单选题（共80题）

1、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。

A.独一无二

B.易受限制

C.供给有限

D.难以变现

【答案】A

2、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

C.房地产居间向委托人收取佣金

D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易

【答案】B

3、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】D

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

4、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.代理人

D.中间人

【答案】B

5、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。

A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

－风险补偿

B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

＋风险补偿

C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

－风险补偿

D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

＋风险补偿

【答案】A

6、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书

B.申请人的身份证明材料

C.证实存在利害关系的材料

D.授权委托书

【答案】C

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

7、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的

租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.20年

【答案】D

8、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干

小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.经济适用房

D.普通商品房租赁

【答案】B

9、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。

A.生活污水

B.生产废水

C.雨水

D.地下水

【答案】A

10、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。

A.更正

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

B.注销