2025-2026年房地产经纪人之业务操作高分通关题库A4可打印版 .pdfVIP

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

2025-2026年房地产经纪人之业务操作

高分通关题库A4可打印版

单选题（共50题）

1、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存

在有力竞争对手的情况。

A.目标客户需求

B.市场竞争优势

C.竞争对手策略

D.项目差异化特点

【答案】B

2、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超

过家庭总收入的()。

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

【答案】A

3、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是()。

A.片区市场研究

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

B.消费者构成及购买行为研究

C.提炼推广主题

D.对手动态跟踪

【答案】C

4、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。

A.新旧程度

B.建筑外观

C.市场价格

D.权属状态

【答案】D

5、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于()。

A.小幅递增

B.前快后慢

C.前慢后快

D.吸引需求

【答案】A

6、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的

能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托

人服务。

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

A.条件、技能、信用程度、经营成本

B.条件、营业利润、信用程度、经营成本

C.条件、技能、信用程度、营业利润

D.营业利润、技能、信用程度、经营成本

【答案】A

7、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销

公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划

A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商

业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划

B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己

接受该房屋价值后就能实现成功营销

C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往

的营销策略确保企业盈利目标实现

D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政

策、房地产产业政策

【答案】A

8、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是()。

A.以赢利为目的

B.掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出

C.通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

D.推进房地产业以及社会经济的整体发展

【答案】B

9、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，

此遗赠书须经()后才有效。

A.双方签字

B.房地产管理部门认可

C.公证机关公证

D.税务部门征税

【答案】C

10、在签订商品房