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房屋买卖合同付款补充协议8篇

篇1

一、协议背景

本补充协议是对《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）中关于付款条款的补充和修改。主合同规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋交付、付款方式、违约责任等相关内容。为了更好地明确付款条款，保护买卖双方的合法权益，双方经过友好协商，达成以下补充协议。

二、付款条款补充

1.付款节点调整：原主合同约定了四个付款节点，分别为签订合同时支付定金、房屋交付前支付预付款、房屋交付后支付中期款和竣工验收后支付尾款。考虑到实际情况，双方同意将预付款的支付时间调整至签订合同时，即签订合同时支付定金和预付款。

2.付款比例调整：原主合同约定了各阶段的付款比例为定金20%、预付款30%、中期款30%和尾款20%。考虑到房屋交付后需要一定的装修费用，双方同意将中期款的支付比例提高至40%，尾款降低至10%。

3.付款时间节点：双方同意将预付款的支付时间调整至签订合同时，即签订合同时支付定金和预付款。中期款的支付时间调整至房屋交付后三个月内，尾款的支付时间调整至竣工验收后三个月内。

三、违约责任

1.买方违约责任：若买方未按照本协议约定的时间节点和比例支付款项，视为买方违约。买方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.卖方违约责任：若卖方未按照主合同和本协议约定的时间节点交付房屋，视为卖方违约。卖方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、争议解决

1.协商优先：在履行本协议过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中，如发生争议，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。协商补充的内容与本协议的约定具有同等法律效力。

3.买方和卖方在本协议中填写的地址、电话、传真等联系方式均应为真实有效的联系方式。如有变更，应及时通知对方。

六、签字盖章

买方（签字/盖章）：_________日期：_________

卖方（签字/盖章）：_________日期：_________

篇2

一、协议背景

鉴于买方与卖方于XXXX年XX月XX日签订的房屋买卖合同（以下简称“原合同”），买方需向卖方支付房屋价款。为明确付款时间、方式及双方权利义务，特签订本协议。

二、付款时间

1.预付款：买方需在签订本协议后XX个工作日内，向卖方支付原合同总金额的XX%作为预付款。

2.进度款：在房屋建设进度达到XX%时，买方需向卖方支付原合同总金额的XX%作为进度款。

3.尾款：在房屋建设完成并交付买方后，买方需向卖方支付原合同总金额的剩余部分作为尾款。

三、付款方式

1.银行转账：买方需通过银行转账方式，将款项转入卖方指定的银行账户。

2.现金交付：如双方约定，买方也可通过现金交付方式支付款项。

四、权利义务

1.买方权利：买方有权要求卖方按照本协议约定的时间和方式交付房屋。如卖方未能按时交付，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

2.买方义务：买方需按时向卖方支付款项，如未能按时支付，需承担相应的违约责任。

3.卖方权利：卖方有权要求买方按照本协议约定的时间和方式支付款项。如买方未能按时支付，卖方有权要求买方承担相应的违约责任。

4.卖方义务：卖方需按时完成房屋建设，如未能按时完成，需承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.买方违约：如买方未能按时支付款项，需向卖方支付违约金，违约金金额为原合同总金额的XX%。同时，卖方有权解除合同。

2.卖方违约：如卖方未能按时完成房屋建设，需向买方支付违约金，违约金金额为原合同总金额的XX%。同时，买方有权解除合同。

六、争议解决

1.友好协商：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商无果，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵守仲裁裁决结果。

3.诉讼解决：如仲裁仍无法解决问题，任何一方均可向法院提起诉讼。诉讼结果具有法律效力，双方需遵守法院判决结果。

七、其他条款

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法按时履行或无法履行，双方可协商解除本协议或延期履行。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.合同变更：如双方需要修改本协议中的任何条