2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题练习试卷B卷附答案.pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题

练习试卷B卷附答案

单选题（共35题）

1、确定土地集体所有权的主要依据是（）。

A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有

B.是否征用

C.《高级农业生产合作社示范规章》

D.土改中是否颁发土地所有证

【答案】A

2、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。

A.用益物权是一种自物权

B.用益物权是一种他物权

C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权

D.用益物权为独立物权

【答案】A

3、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超

过土地被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍

【答案】C

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

4、土地确权是一种（）行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府

【答案】D

5、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。

A.运用职权宣布转让无效

B.行使优先购买权

C.无权干涉

D.对其进行处罚

【答案】B

6、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。

A.可以

B.不能

C.经过批准可以

D.根据双方约定确定是否可以

【答案】B

7、在井田制下，土地属于（）所有。

A.奴隶主

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

B.农奴

C.国王

D.国家

【答案】C

8、下列不属于耕作权终止原因的是（）。

A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

B.耕作权人弃耕的

C.耕作权人违反有关义务或限制

D.耕作权人出租耕作权的

【答案】D

9、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

【答案】A

10、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出

是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

D.15

【答案】B

11、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（