2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法押题练习试卷B卷附答案.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法押题

练习试卷B卷附答案

单选题（共50题）

1、依物权标的不同，可以将物权分为（）。

A.主物权与从物权

B.动产物权与不动产物权

C.担保物权和用益物权

D.自物权与他物权

【答案】B

2、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.是一种非要式行为

B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C.需要满足一些法定条件，否则转让无效

D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等

【答案】A

3、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押

【答案】C

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

4、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。

A.典权

B.借用权

C.地上权

D.地役权

【答案】B

5、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地

的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房

屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李

某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年

【答案】C

6、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押

权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭

【答案】A

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

7、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受

理

D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管

部门调查处理

【答案】C

8、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的

是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权

【答案】D

9、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的