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老旧小区综合整治项目成品保护和工程保修的管理措施
目录
老旧小区综合整治项目成品保护和工程保修管理措施概述．．．．．．3
1.1项目背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.2管理目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.3管理原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
成品保护管理措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
2.1成品保护组织架构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
2.1.1成品保护领导小组．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
2.1.2成品保护小组．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
2.2成品保护责任划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
2.2.1施工单位责任．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
2.2.2监理单位责任．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
2.2.3使用单位责任．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
2.3成品保护措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
2.3.1施工阶段成品保护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
2.3.2运输阶段成品保护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
2.3.3施工现场成品保护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
工程保修管理措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
3.1工程保修制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
3.1.1工程保修范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
3.1.2工程保修期限．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
3.1.3工程保修费用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
3.2工程保修责任主体．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
3.2.1施工单位保修责任．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
3.2.2设计单位保修责任．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
3.2.3材料供应商保修责任．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
3.3工程保修实施流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
3.3.1保修申请．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
3.3.2保修处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
3.3.3保修验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
管理监督与考核．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
4.1管理监督机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
4.1.1监督检查制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
4.1.2监督检查内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
4.2考核评估体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
4.2.1考核指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
4.2.2考核方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
4.2.3考核结果应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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