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公司营业用房租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方营业用房事宜，双方经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的营业用房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法有效的所有权，有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金按年结算，由乙方在每年租赁期满前XX个月一次性支付。

2.乙方支付的租金应确保甲方能够按时履行纳税义务，并支付物业管理费用。如因乙方未按时支付租金导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、用途及经营限制

1.乙方承租甲方营业用房的目的为开设公司，从事经营活动。乙方不得将房屋用于其他用途，如居住、仓储等。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法经营活动。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、物业管理及费用

1.甲方负责房屋的结构维修和保养，确保房屋的安全使用。乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。

2.乙方需按时向物业管理公司支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。如因乙方未按时支付物业管理费用导致物业管理公司向甲方追讨相关费用，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内擅自解除合同的，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元），并赔偿甲方因此产生的额外费用。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.房屋类型：XXX。

3.房屋结构：XXX。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。租金支付方式为XX年一付，于每年的XX月XX日前支付。

2.乙方同意向甲方支付押金，押金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同提前终止时，押金扣除相关费用后退回给乙方。

四、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应在合同签订后XX天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订房屋交接单，确认房屋状况及家具、电器等附属设施的数量和完好程度。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订房屋交接单，确认房屋状况及家具、电器等附属设施的数量和完好程度。如乙方未按照合同约定返还房屋，应承担相应的违约责任。

五、房屋使用与维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。租赁期满或合同提前终止时，对于乙方装修、装饰房屋的部分，甲方不予补偿。

2.乙